דדון יזם: תכנית מתאר חדשה למטה יהודה
כ-160 תושבים הגיעו בשבוע שעבר לדיון על תכנית המתאר שמקדם ראש המועצה על מנת לתת מענים לצרכים החדשים ביישובי המועצה ובהם הקמת בתי בד, יקבים, צימרים ומבשלות בירה * דדון: "התכנית תקבע את פניה של מטה יהודה לעשרות השנים הבאות"
כ-160 תושבים הגיעו בשבוע שעבר לדיון על תכנית המתאר שמקדם ראש המועצה על מנת לתת מענים לצרכים החדשים ביישובי המועצה ובהם הקמת בתי בד, יקבים, צימרים ומבשלות בירה * דדון: "התכנית תקבע את פניה של מטה יהודה לעשרות השנים הבאות"
במטה יהודה מובילים בימים אלה מהלך לגיבושה של תכנית מתאר חדשה שתחליף את תכנית המתאר הקיימת שאינה עונה עוד על הצרכים המתקדמים של יישובי המועצה. את התכנית החדשה יזם ראש המועצה, משה דדון, והיא מקודמת בשיתוף חברת ת.י.ק פרויקטים, מהמובילות בישראל בתכנון פרויקטים רב-תחומיים.
כחלק מתהליך גיבושה של התכנית החדשה התקיים בשבוע שעבר ערב שיתוף ציבור אליו הגיעו כ-160 משתתפים. "אנחנו מבקשים להתאים את התכנית החדשה לצרכים שלכם התושבים", פתח דדון. "אנחנו כאן כדי לשמוע אתכם ולתת לכם מענה בתכנית, שתקבע את פניה של מטה יהודה בעשרות השנים הבאות. פיתוח עסקים כמו בתי-בד, צימרים, יקבים וכדומה יואץ על ידי תכנית המתאר החדשה. אנו רואים בשיתוף הפעולה עם התושבים מפתח להצלחתה. לעצות ולרעיונות שלכם שיינתנו הערב יש חלק בלתי נפרד בגיבושה של התכנית".
בהמשך הציג צוות התכנון לתושבים את תכנית המתאר והמגמות הקיימות. התושבים חולקו לשש קבוצות עבודה, כשכל קבוצה דנה בתחום אחר: דמוגרפיה וקליטה (בנים ממשיכים, שימור האופי החברתי-קהילתי וקליטת אוכלוסיות חדשות); חקלאות ותעסוקה (פרנסה, הבטחת מקורות מים, מערך התעסוקה החקלאי, השינויים הנובעים מקידמה וטכנולוגיה, השכלה והכשרה של בני הדור השני); המבנה הפיזי של היישוב (מגורים וקרקע, תשתיות וסטנדרטים, שימור הצביון הפיזי, הגדרה מחדש של יישובים ותפקיד המבנים); סביבה, נוף ופיתוח בר קיימא (יחסי הגומלין בין חקלאות לשטחים פתוחים, שימור שטחים פתוחים, אקולוגיה, בנייה ירוקה, איומים קיימים או פוטנציאליים על הסביבה); מערך שירותים ליישובי המועצה (חברה וקהילה ומענה לאוכלוסיות שונות, חינוך ותרבות, אשכול מרחבי, מענים למחסור בתשתיות); יחסי הגומלין האזוריים (תדמית מועצתית, העצמת הערך המוסף של המרחב הכפרי בהקשר תיירותי, חקלאי, נופי, התחרות עם הערים הגדולות במתן שירותים ויצירת מקורות הכנסה, יחסי הגומלין בין היישובים).
בסיום הדיונים הציג כל צוות את מסקנותיו. סיכום הדברים נעשה על ידי היועץ לשיתוף הציבור שהעביר טיוטה להתייחסות לכלל המשתתפים להערות והארות שיתקבלו עד חודש לאחר המפגש הראשון. על בסיס תוצאות המפגש והחומרים שהצטברו בקרב הצוות ייצא שאלון לכלל יישובי המועצה, לטיפול בתופעות, בעיות וצרכים.
מהי תכנית מתאר?
במסגרת הסדרת היבטי התכנון והבנייה בישראל, תוכנית מתאר מקומית היא תוכנית מתאר ברמה של הרשות המקומית, אשר בתוכה יש התייחסות לתיחום של שטחים, הוראות בנייה, מגבלות בנייה, מקומות לפינוי אשפה, בתי עלמין דרכים בשטח היישוב ומאפיינים נוספים של התכנון העירוני.
תוכנית המתאר המקומית נגזרת מתוכנית המתאר המחוזית ומתוכנית המתאר הארצית ואינה יכולה לסתור את התוכניות בדרג שמעליה. שינוי תכנית המתאר במטה יהודה נועד להתאים את ההוראות לצרכי היישוב. כך למשל, כדי לאפשר את פתיחתם של עסקים בבתים פרטיים יש להגדירם כחקלאות ולא כתעשייה. תחת ההגדרה החקלאית ייכנסו עיבוד תוצרת חקלאית, בניית בתי-בד, יקבים, צימרים, מבשלות בירה וכדומה. תכנית המתאר הקיימת של מטה יהודה אינה מתאימה עוד לצרכים במצב היום ולכן החליט ראש המועצה לקדם תוכנית שתענה על הצרכים החברתיים, הכלכליים והטכנולוגיים הנוכחיים.
שיתוף ציבור
מדיניות שיתוף הציבור הותוותה בחמש השנים האחרונות במטה יהודה ובאה לידי ביטוי במספר תכניות שכבר יצאו אל הפועל ובהן התכנית האסטרטגית לחינוך, תכנית אב לתיירות ותכנית אב להפחתת פסולת והגברת המחזור.
"כל שינוי של תכנית מתאר מחייב אותנו לשמוע את דבר הציבור", אומר דדון. "ככלל, כל תכנית להּ שותף הציבור מבטאת בסופו של דבר את הצרכים האמיתיים ונותנת מענים לכלל האוכלוסייה. אנו שמחים לראות יותר ויותר תושבים שמגלים מעורבות ורואים עצמם חלק מהעשייה המועצתית".
ערב שיתוף הציבור בתכנית המתאר איפשר את ריכוז המידע והידע רלבנטי מהמשתתפים, ריכוז תופעות חדשות שאין להן ביטוי סטטוטורי, ריכוז פתרונות שנמצאו לתופעות או הצעות לפתרונות, יצירת רשימה של תופעות לצד צרכים ורצונות ביישובים השונים, בניית בסיס לסקר שימושים, צרכים ורצונות ביישובי מטה יהודה ובסיס לגזירת מטרותיה ויעדיה של התכנית.
את הערב ליוו אנשי התכנון של חברת ת.י.ק פרויקטים שמלווה את המועצה לקדם את התכנית. החברה צברה מוניטין הנשען על ניסיון רב והצלחה מוכחת בתכנון פרויקטים רב-תחומיים ברמה הלאומית. התכניות המנוהלות ונערכות בחברה הינן בתחומי תיירות, סביבה, אתרי מורשת, מגורים ותשתיות.
במטה יהודה מובילים בימים אלה מהלך לגיבושה של תכנית מתאר חדשה שתחליף את תכנית המתאר הקיימת שאינה עונה עוד על הצרכים המתקדמים של יישובי המועצה. את התכנית החדשה יזם ראש המועצה, משה דדון, והיא מקודמת בשיתוף חברת ת.י.ק פרויקטים, מהמובילות בישראל בתכנון פרויקטים רב-תחומיים.
כחלק מתהליך גיבושה של התכנית החדשה התקיים בשבוע שעבר ערב שיתוף ציבור אליו הגיעו כ-160 משתתפים. "אנחנו מבקשים להתאים את התכנית החדשה לצרכים שלכם התושבים", פתח דדון. "אנחנו כאן כדי לשמוע אתכם ולתת לכם מענה בתכנית, שתקבע את פניה של מטה יהודה בעשרות השנים הבאות. פיתוח עסקים כמו בתי-בד, צימרים, יקבים וכדומה יואץ על ידי תכנית המתאר החדשה. אנו רואים בשיתוף הפעולה עם התושבים מפתח להצלחתה. לעצות ולרעיונות שלכם שיינתנו הערב יש חלק בלתי נפרד בגיבושה של התכנית".
בהמשך הציג צוות התכנון לתושבים את תכנית המתאר והמגמות הקיימות. התושבים חולקו לשש קבוצות עבודה, כשכל קבוצה דנה בתחום אחר: דמוגרפיה וקליטה (בנים ממשיכים, שימור האופי החברתי-קהילתי וקליטת אוכלוסיות חדשות); חקלאות ותעסוקה (פרנסה, הבטחת מקורות מים, מערך התעסוקה החקלאי, השינויים הנובעים מקידמה וטכנולוגיה, השכלה והכשרה של בני הדור השני); המבנה הפיזי של היישוב (מגורים וקרקע, תשתיות וסטנדרטים, שימור הצביון הפיזי, הגדרה מחדש של יישובים ותפקיד המבנים); סביבה, נוף ופיתוח בר קיימא (יחסי הגומלין בין חקלאות לשטחים פתוחים, שימור שטחים פתוחים, אקולוגיה, בנייה ירוקה, איומים קיימים או פוטנציאליים על הסביבה); מערך שירותים ליישובי המועצה (חברה וקהילה ומענה לאוכלוסיות שונות, חינוך ותרבות, אשכול מרחבי, מענים למחסור בתשתיות); יחסי הגומלין האזוריים (תדמית מועצתית, העצמת הערך המוסף של המרחב הכפרי בהקשר תיירותי, חקלאי, נופי, התחרות עם הערים הגדולות במתן שירותים ויצירת מקורות הכנסה, יחסי הגומלין בין היישובים).
בסיום הדיונים הציג כל צוות את מסקנותיו. סיכום הדברים נעשה על ידי היועץ לשיתוף הציבור שהעביר טיוטה להתייחסות לכלל המשתתפים להערות והארות שיתקבלו עד חודש לאחר המפגש הראשון. על בסיס תוצאות המפגש והחומרים שהצטברו בקרב הצוות ייצא שאלון לכלל יישובי המועצה, לטיפול בתופעות, בעיות וצרכים.
מהי תכנית מתאר?
במסגרת הסדרת היבטי התכנון והבנייה בישראל, תוכנית מתאר מקומית היא תוכנית מתאר ברמה של הרשות המקומית, אשר בתוכה יש התייחסות לתיחום של שטחים, הוראות בנייה, מגבלות בנייה, מקומות לפינוי אשפה, בתי עלמין דרכים בשטח היישוב ומאפיינים נוספים של התכנון העירוני.
תוכנית המתאר המקומית נגזרת מתוכנית המתאר המחוזית ומתוכנית המתאר הארצית ואינה יכולה לסתור את התוכניות בדרג שמעליה. שינוי תכנית המתאר במטה יהודה נועד להתאים את ההוראות לצרכי היישוב. כך למשל, כדי לאפשר את פתיחתם של עסקים בבתים פרטיים יש להגדירם כחקלאות ולא כתעשייה. תחת ההגדרה החקלאית ייכנסו עיבוד תוצרת חקלאית, בניית בתי-בד, יקבים, צימרים, מבשלות בירה וכדומה. תכנית המתאר הקיימת של מטה יהודה אינה מתאימה עוד לצרכים במצב היום ולכן החליט ראש המועצה לקדם תוכנית שתענה על הצרכים החברתיים, הכלכליים והטכנולוגיים הנוכחיים.
שיתוף ציבור
מדיניות שיתוף הציבור הותוותה בחמש השנים האחרונות במטה יהודה ובאה לידי ביטוי במספר תכניות שכבר יצאו אל הפועל ובהן התכנית האסטרטגית לחינוך, תכנית אב לתיירות ותכנית אב להפחתת פסולת והגברת המחזור.
"כל שינוי של תכנית מתאר מחייב אותנו לשמוע את דבר הציבור", אומר דדון. "ככלל, כל תכנית להּ שותף הציבור מבטאת בסופו של דבר את הצרכים האמיתיים ונותנת מענים לכלל האוכלוסייה. אנו שמחים לראות יותר ויותר תושבים שמגלים מעורבות ורואים עצמם חלק מהעשייה המועצתית".
ערב שיתוף הציבור בתכנית המתאר איפשר את ריכוז המידע והידע רלבנטי מהמשתתפים, ריכוז תופעות חדשות שאין להן ביטוי סטטוטורי, ריכוז פתרונות שנמצאו לתופעות או הצעות לפתרונות, יצירת רשימה של תופעות לצד צרכים ורצונות ביישובים השונים, בניית בסיס לסקר שימושים, צרכים ורצונות ביישובי מטה יהודה ובסיס לגזירת מטרותיה ויעדיה של התכנית.
את הערב ליוו אנשי התכנון של חברת ת.י.ק פרויקטים שמלווה את המועצה לקדם את התכנית. החברה צברה מוניטין הנשען על ניסיון רב והצלחה מוכחת בתכנון פרויקטים רב-תחומיים ברמה הלאומית. התכניות המנוהלות ונערכות בחברה הינן בתחומי תיירות, סביבה, אתרי מורשת, מגורים ותשתיות.